לפני קצת יותר מעשור, ההתחדשות העירונית נראתה כהבטחה הגדולה של שוק הדיור הישראלי ומודל שמאפשר לכולם להרוויח – המדינה, היזמים והדיירים. על הנייר, זה עבד מושלם, אבל משהו השתבש בדרך. מעבר למורכבות הטבעית בפרויקטים כאלה, נוצר פער עמוק בין מה שהובטח לבין מה שקורה בפועל. פרויקטים שנחתמו לא מגיעים לשלב הביצוע, אי עמידה בלוחות זמנים, […]
לא פעם פרויקטים של התחדשות עירונית מנוהלים כאילו מדובר במשוואה כלכלית או תכנונית בלבד.אבל כשמסתכלים עמוק יותר, מבינים שמדובר בהרבה מעבר לפרויקט נדל״ני. ההבנה שמאחורי כל בניין, חתימה ותוכנית אדריכלית, יש אנשים עם צרכים, חששות, ציפיות ומציאות חיים מורכבת, דורשת גישה אחרת לגמרי. כי עבורם, זה לא “פרויקט” – זה הבית, השגרה, והעתיד שלהם ושל […]
בעולם ההתחדשות העירונית, המילה “שקיפות” הפכה לקלישאה שיווקית. היא מופיעה במצגות, בהסכמים, בשיחות עם דיירים. אבל בפועל, ברגעים שבהם היא נדרשת באמת – היא לעיתים קרובות נעלמת. וכאן בדיוק מתחיל ההבדל בין שקיפות כהצהרה לבין שקיפות כמנגנון עבודה. שקיפות אמיתית לא באה להיות אמירה יפה, אלא פרקטיקה. היא לא נמדדת רק בכוונה, אלא באופן שבו […]
